Производственная деятельность человека сопряжена, как правило, не только с необходимостью создания определенных видов продукции, но и в значительной мере, с ее сохранением в течение длительного времени без утраты потребительских свойств. Необходимость в специально оборудованных местах, предназначенных для хранения, была и будет всегда, причем на самых разных этапах передвижения товаров – от складов сырья до складов готовой товарной продукции.
История появления складов восходит к самым истокам цивилизации, когда вопрос: как сохранить добытые потом и кровью продукты питания, уберечь от воров и природных факторов, был, в самом прямом смысле этого слова, вопросом жизни и смерти.
Решение не отличалось сложностью – первыми продовольственными складами стали ледники и схроны, устроенные либо в земляных ямах для сохранения более низкой температуры, либо иные помещения, находящиеся под охраной. Развитие земледелия, животноводства, ремесел увеличило потребность в реализации излишков сельскохозяйственной продукции и других товаров, что стало дополнительным толчком к появлению различного вида хранилищ. Даже такие древние цивилизации, как Египет, использовали зернохранилища и склады, что нашло отражение в сохранившихся до наших дней иероглифах и настенных изображениях.
Растущий рынок потребления, растущее число торговых точек, появление супермаркетов привело к увеличению товарных потоков. Появление складов –распределителей, предшественников современных центров дистрибьюции, и представляющих собой одноэтажные здания повышенной вместимости, в какой-то степени сгладили остроту проблемы распределения товарных потоков.
В настоящее время складские помещения являются неотъемлемой частью целого комплекса производственных предприятий, транспорта и бизнеса. Еще в древнем Риме с помощью логистики производилось распределение продовольствия. В наши же дни главной задачей логистических компаний является доставка товаров потребителю в установленные сроки и с наименьшими затратами, что естественно сказывается на себестоимости товара.
От конструктивного решения помещения склада, выбора материалов и технологий его возведения, обеспечивающих максимальное удобство хранения и перемещения товаров, а также оборудования во многом зависит решение проблемы своевременного снабжения сырьем производственных комплексов и движение товара к покупателю.
В начале 19 века в промышленном строительстве стали использоваться перекрытия на основе металлических ферм, позволившие создавать большепролетные сооружения с редкорасположенными опорами, что можно считать важным преимуществом, поскольку для размещения оборудования стало меньше преград. В качестве примера можно назвать эллинг, шириной 80м, на Путиловском заводе в Петербурге, построенный в 1913 году. С конца 19 века в строительстве промышленных сооружений основное место занимает железобетон, что не могло не отразиться на архитектурных и инженерных решениях таких строений. Большепролетные перекрытия, полосы остекления в металлических переплетах, четкий ритм колонн становятся неотъемлемой частью архитектуры 20 века в области промышленных предприятий и различных производств. Научно-технический прогресс, обусловивший и более высокие требования к конструкции таких сооружений, строительным и отделочным материалам, привел к необходимости выбора материалов и строительных технологий, обеспечивающих не только максимальную эксплуатационную ценность таких строений, но и их экологичность.
В настоящее время, в связи с развитием технологий каркасного строительства, удалось преодолеть многочисленные отрицательные моменты в строительстве производственных помещений по традиционным образцам, позволило создавать здания с четкой внутренней планировкой и рациональными пропорциями, зонированием производственных помещений, с отвечающим всем современным нормам и стандартам размещением технологического оборудования, внутрицеховых коммуникаций, проходов и проездов. При этом максимальное сохранение природного ландшафта, окружающей атмосферы и здоровья работающих в производственных зданиях людей остается одной из приоритетных задач современного строительства таких сооружений.
Конструкции производственных помещений производства нашей компании выделяются своей универсальностью и многофункциональностью при минимальных сроках монтажа и оптимальном соотношении цена-качество. Популярность наших конструкций, как на основе высокопрочных каркасов, так и бескаркасных сооружений практически не имеющих аналогов по своей эффективности среди продукции других производителей, неизменно высока.
Мы создаем производственные сооружения, складские помещения, различные хозяйственные постройки с применением самых современных материалов и передовых строительных технологий. Для нас не являются препятствием ни размер и комплектация помещения, ни необходимость доработки собственного проекта заказчика под конкретные нужды. В любом случае мы выполним работу в самые сжатые сроки и с максимальным качеством при оптимальном уровне затрат.
Даже если необходимость в производственных помещениях, хранилищах, бытовках возникает сезонно, например, на время проведения строительства на каком-либо объекте, либо на время сбора урожая, то и в этом случае проблема оказывается легко решаемой с помощью мобильных сборно-разборных конструкций.
Приоритетной задачей является сохранение продукции для сельского хозяйства, поскольку от правильно организованного хранения во многом зависит прибыль, а также стоимость реализуемой продукции, неизменно возрастающая при аренде складских помещений (в случае отсутствия собственных либо неграмотного их устройства).
Удобным и малозатратным решением проблемы сохранности собранного урожая может стать строительство быстровозводимых бескаркасных ангаров арочного типа, складов, зернохранилищ, овощехранилищ и картофелехранилищ.
Наша компания обладает необходимым штатом высококвалифицированных специалистов, которые не только построят столь необходимый вам объект, но и произведут все требуемые работы по инженерно-геологическому исследованию участка и представят готовый проект, наиболее полно отвечающий вашим пожеланиям. Качество наших работ гарантировано, ведь это, в первую очередь, визитная карточка компании, показатель ее высокой репутации на рынке строительных работ.
При подборе в целях аренды либо реконструкции производственного или складского помещения обычно руководствуются следующими критериями:
- возможностью использования для той или иной производственной деятельности;
- наличием систем отопления и вентиляции;
- наличием систем водоснабжения и водоотведения, оборудованных санузлов и душевых;
- этажностью здания, площадью и высотой помещения;
- наличием огражденной территории и систем охраны;
- наличием и качеством подъездных путей;
- техническим оснащением помещений (подъемные механизмы, кран-балки и т. д.);
- оптимальным расположением относительно транспортных магистралей.
Важность наиболее выгодного расположения вблизи транспортных магистралей трудно оспорить. Ведь каким бы ультрасовременным по оснащению и дизайну ни было производственное помещение либо складской комплекс, наличие, к примеру, лишь одной проселочной подъездной дороги скажется на рентабельности комплекса далеко не лучшим образом. С другой стороны, нежелательным является и размещение вблизи загруженных транспортных магистралей, что на сегодняшний день является уязвимым местом большинства складских помещений в Москве. Запрет передвижения большегрузных автомобилей по некоторым транспортным линиям, автомобильные пробки способны в значительной мере затормозить грузооборот.
Однако даже оптимальное расположение по отношению к транспортным линиям, учитывающее все плюсы и минусы современных автодорог, не делает складской комплекс высокорентабельным предприятием, занимающим лидирующие позиции на рынке коммерческой недвижимости. Чтобы полностью соответствовать притязаниям самых взыскательных клиентов, зачастую предпочитающих прямую доставку своих товаров от железнодорожных вокзалов и грузовых терминалов аэропортов к стенам складских помещений, многие складские комплексы высшей категории обзаводятся собственными железнодорожными ветками, позволяющими без особых хлопот решить эту проблему.
Расположение же вблизи грузовых аэропортов и вовсе способно превратить складской комплекс в предприятие экстра-класса, открывающего отличные перспективы для бизнеса самого высокого уровня.
Но даже самое удобное местоположение не прибавит складскому комплексу клиентов, если площадь складских помещений невелика. Только большие по площади склады способны принимать крупные партии товара.
Но и это не самое главное. Поскольку прибыль любой компании, работающей в сфере предоставления услуг населению, напрямую зависит от возможности удовлетворения всех пожеланий клиента, то только широкий спектр складских помещений для хранения самого различного профиля, оборудованных как для хранения продуктов питания, так и товаров широкого потребления, бытовой техники и многого другого является показателем практически неограниченных возможностей такого складского комплекса по размещению грузов и условиям хранения. В состав такого универсального комплекса могут входить как среднетемпературные холодильники, так и морозильники с низкотемпературными камерами, предназначенные для хранения мяса, рыбы и морепродуктов, ангары, рассчитанные на хранение сыпучих пищевых продуктов, таких как сахар, соль, крупы и др., а также другие специализированные хранилища.
Важное значение имеет и оснащенность комплекса бытовой инфраструктурой, делающей удобной работу персонала. Наличие душевых, комнат отдыха, столовых и буфетов является неотъемлемой частью любого уважающего себя предприятия.
Создание условий для работы во многом определяется наличием и состоянием инженерных коммуникаций. Максимально комфортное пребывание клиентов и удобство работы персонала обычно требует наличия таких благ цивилизации, помимо стандартного набора: отопление, водоснабжение, вентиляция, электро- и теплоснабжение, еще и надежной дренажной системы, а также телефонизации, включающей в себя не только городские сети, но и внутренние с собственной мини-АТС, наличия оптоволоконной линии, оснащенности современной компьютерной техникой.
Полная автоматизация систем учета складской продукции также является одним из признаков предприятия, заслуживающего доверия.
Показателем высокого класса комплекса может служить и развитая система бытового и ремонтно-механического обслуживания клиентуры.
Приоритетная задача любого предприятия, занимающегося складированием и хранением какой-либо продукции - это обеспечение ее сохранности, являющееся в определенной степени следствием безопасности складских помещений. Противопожарная безопасность, охранная сигнализация с выводом сигнала на центральный пульт, круглосуточная охранная служба – все это необходимые составляющие сохранности товаров.
Противопожарные системы могут включать в себя как противопожарный водопровод, так и противопожарные емкости, предусматривающие охлаждение и тушение пожара передвижной пожарной техникой. Допускается и использование воды из открытых искусственных или естественных водоемов. Неавтоматические стационарные системы пенного огнетушения включают в себя резервуары для воды и пенообразователя, насос или насосную станцию, а также сеть растворопроводов с пожарными гидрантами. К установкам пожарной автоматики, используемым в целях пожаротушения в складских помещениях различных классов, относят спринклерные и дренчерные установки водяного пожаротушения, стационарные установки газового и аэрозольного пожаротушения.
Следует различать понятия склад и складской комплекс. Если склад – это просто специально организованное место для хранения каких-либо товаров или грузов, то складской комплекс, состоящий из нескольких складских помещений занимающих общую территорию, заключает в себе помимо основной функции хранения, еще и комплекс услуг по транспортировке, учету, размещению и обработке предметов хранения.
